南京废品收购站博客http://www.njfpsgz.com资讯 眼下，不少市民都发现个问题就是在卖废品时会遇到这样一个现象，同样的废品卖给小区内特定废品收购商，比到小区外卖每公斤总是少卖个两三毛钱，小区内废品价格为啥低？记者调查显示，市区小区物业公司都把废品收购业务以每月100元到800元不等的价格承包了出去，羊毛出在羊身上，价格自然就低了。
记者调查：小区内废品收购价比市场价低两成
“前几天，我卖了辆旧自行车，小区内收废品的人说旧自行车铁质不好，给我了15块钱。后来我在门口遇到一收废品的一问，值30多块呢。”家住南昌路某小区的张大爷后悔不迭地说，因为他住的是封闭式小区，外面收废品的不让进，家里的废品只能卖给小区内专门收废品的，每次都比外面少卖好几块钱。小区内废品收购价格低的不止一个小区，家在九都路涧河桥东附近的常女士说：“我上次在小区内卖旧报纸，小区内专门收废品的给我0.8元一公斤，我到门口一问，人家每公斤出1.1元。”
记者了解到，小区内的废品收购价普遍要比外面低两成左右。以昨日记者调查为例，旧报纸的市场收购价是每公斤1.2元，小区内旧报纸只卖到每公斤0.8元，每公斤低于市场价0.4元；啤酒瓶的市场收购价为每个0.25元，小区内为0.2元；生铁市场收购价为每公斤2元，小区内为每公斤0.8元……采访中也有部分居民表示，如果废品收购人员随便出入小区，或许会带来安全等一系列问题，而如今物业“限入”，却又出现明显的价格差，这事儿耐人琢磨。
从业者说：小区废品收购有“潜规则”
“家里存有不少废品，你跟我到小区内收吧？”在南昌路一小区附近，记者对蹬着三轮车沿街收废品的洛宁县兴华乡的刘师傅说。“去不了，门口的保安不让进。”刘师傅连忙摇着头表示，现在市区的大部分小区的废品收购生意都被物业公司承包出去，只有承包者才有权利在小区收废品，他们不是承包者，只能沿街收购。
在高新区三山村一废品收购点，老板张先生称，今年初的一天，他趁保安不注意进了一个小区，结果生意还没做成，三轮车就被保安给扣住了。“现在市里80%以上的封闭式管理小区废品收购都被物业公司承包出去，非承包人进入小区做废品收购生意，不是被扣车就是被罚款。”张先生说，这是业内公开的“潜规则”。谈到承包费用，张先生说，各小区物业公司根据小区大小和档次来收取，一般月承包费从100元到800元不等。
律师观点：物业无权将废品收购权对外承包
据南京废品收购站博客了解，对于物业公司将小区内废品收购生意承包给别人的做法，河南森合律师事务所的王联伟律师表示，根据物权法的有关规定，小区业主依法享有自主选择社区服务的权利。物业公司未经业主同意对外承包废品收购权的做法违反此规定，小区居民可通过业主大会的形式撤换废品收购商。“物权法明确规定，小区物业公司利用小区公共资源并取得收益的，扣除相关管理费用后，所剩收益部分应归全体业主共有。就此类现象而言，废品收购者是利用小区居民公共资源获得收益的，废品收购者向物业公司所交的费用业主有权过问或支配。”